実践　古民家における法規制と対策セミナー

プロジェクトの概要

セミナー開催のご案内
～古民家活用のための法規制と対策～

当法人は、既存住宅や空き家問題に取り組み、古民家活用を伴走支援する団体です。
この度、ヘリテージマネージャー・古民家再生関連事業に従事される皆さまを対象としたセ
ミナーを開催する運びとなりました。
令和７年の建築基準法改正に伴い、とりわけ古民家活用に携わる方々が、法解釈等に疑問を
お持ちとの声が多く聞かれる中、法令に抵触することなく活動でき、安全安心な活用に結びつ
くよう、支援することを目的としたセミナーです。
二十年余に亘る古民家活用で得た情報や経験を、皆様にご共有いただける有意義な勉強会に
したく企画いたしましたので、この機会に是非ともご参加いただき、今後の事業にお役立てい
ただきたく、ご案内申し上げます。

日 時：令和８年1 月２２日（木）１４：００～１６：３０

講義内容：

第１部「改正建築基準法の概要と解釈」（受講料無料）
講師：兵庫県まちづくり部 建築指導課 建築指導班 班⾧ 　土佐 真二郎 氏

第２部「古民家改修実務における技術的ノウハウ」（要受講料）
講師：一級建築士 舟木 広伸 氏　（有限会社才本建築事務所）

■第2部の主な内容■

1. 建築基準法における用途変更申請が必要となる条件
2. 用途変更を計画する場合の既存建物の調査について
3. 用途変更する場合の既存不適格緩和と遡及について
4. 内閣官房　歴史的資源を活用した観光まちづくり専門家会議における過去の内装制限・排煙・階段など改正内容について
5. 浄化槽の人槽算定について
6. 調整区域の活用　神戸市・三田市－県の取り組み（開発許可制度の弾力的運用）－
7. 調整区域　用途変更参考事例

受講形態：会場受講またはオンライン受講

受 講 料：

第１部 無料
第２部 ５,５００円（資料代含む・消費税込み、会場受講・オンライン受講とも）
※第１部のみの参加を希望される場合は、別途事務局までEメールでご連絡ください。(info@sumaiken.jp)

開催会場：「コワーキングスペース Suki_ma」９F 会議室
神戸市中央区相生町４丁目５番１６号（JR 神戸駅 徒歩２分）
https://maps.app.goo.gl/c4aJEyZqQLZQTjV59
※会場参加には上限がありますので希望者多数の場合は抽選とさせていただきます。

申込方法：受講申し込みフォームより事前登録のうえご参加ください。
※銀行振り込みに場合は、振り込み確認ができた時点でのお申込み完了となります。

団体の活動内容

一般社団法人すまい研では、空き家・古民家の再生を軸に、建築・まちづくり・人材育成を一体的に進めてきました。全国各地で増え続ける古民家を「壊す」のではなく、「読み解き、直し、次代につなぐ」ためには、設計力だけでなく、法規・制度・現場判断を横断的に理解する実務力が不可欠です。

今回開催するプログラムは、古民家再生の第一線で設計監理に携わってきた才本謙二氏率いる才本建築事務所の長年の知見をもとに、古民家再生における“判断の軸”を学ぶ実践的な学習プログラムです。本勉強会では「古民家における法規制」をテーマに、机上の知識ではなく、実務でどう考え、どう通すかを共有します。古民家再生に興味をもたれる日本全国の多くの建築技術者の参加をお待ちしています。

キャンセルに関する特約（キャンセルポリシー）

キャンセル可能な期間・キャンセル方法

1月19日までにお問合せ先メールアドレスへ、氏名・キャンセル内容・返金先金融機関名・支店名・口座種目（普通・当座）・口座番号・口座名義（カタカナでご記載ください）をご連絡ください。

キャンセルに伴う返金

◎1月19日までにキャンセルされた場合、納入された参加費から振込料を差し引いた金額を返金します。

◎1月20日以降のキャンセルには申し訳ございませんがご返金できません。

主催者都合による中止の場合

自然災害、講師の体調不良、交通機関の大きな乱れ等により講座を中止する場合は、納入された参加費を全額返金します。

収益（経費）の具体的な使い道

講師謝礼金・会場使用料・配布資料制作および印刷費、残った収益は、空き家を活用したまちづくりのためのボランティアや大学生の交通費や活動費として利用させていただきます。